Profitables Renditeobjekt in Bestlage

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Eckdaten

Kennung 5034
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Tübinger Straße 3
Lage 10715 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Für den Nachweis oder die Vermittlung ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an den Makler zu entrichten.

Ansprechpartner

Kristian Kosicki
Immobilienmakler
Tel. +49 30 54085402
Mobil +49 162 9100369

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 4 m²
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 437,21 €
Baujahr 1918
Etage 0
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 1967 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 849,78 EUR brutto/kalt. Die Heizkostenvorauszahlungen betragen aktuell 170,00 EUR. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1019,78 EUR. Das Hausgeld beträgt zum jetzigen Zeitpunkt 437,21 EUR. Aufgrund der guten Lage und des sehr gepflegten Allgemeinzustandes des Hauses ist ein großes Mietsteigerungspotenzial gegeben. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des „Bundesplatzes". Die nächste öffentliche Nahverkehrsanbindung ist die U-Bahnstation Bundesplatz (U9). Sie ist in 3 Gehminuten erreichbar. Es sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nächste Park ist der Volkspark Wilmersdorf und dieser ist zu Fuß in 1 Minuten erreicht. Im Berliner Mietspiegel wird die Lage als gute Wohnlage" eingeordnet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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