Familienfreundliches Reihenhaus in Bestzustand

Flur
Gäste-WC
Gäste-WC
Garderobe
Einbauküche
Einbauküche
Essbereich Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer 1.OG
Balkon 1. OG
Treppenaufgang Keller
Grundriss Badezimmer 1.OG
Grundriss 1. Kinderzimmer 1.OG
Grundriss 2. Kinderzimmer 1. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Heimkino Keller
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum Keller
Dachstudio
Dachstudio
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Eckdaten

Kennung 5041
Objektart Reihenhaus
Lage 16567 Schönfließ
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 123,53 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufobjektes an den Makler Bärlin Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Tobias Rieske
Immobilienmakler
Tel. +49 30 54085402
Mobil +49 1590 4386869

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand neuwertig
Baujahr 1998
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 125 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2014 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und bietet Ihnen auf 3 Etagen insgesamt fünf Wohnräume.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in das neu gestaltete Gäste-WC sowie die im Landhausstil eingerichtete Einbauküche. Der Ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Wohn-Essbereich ermöglicht Ihnen über die Terrasse einen direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohnräume, wovon 2 einen Balkonzugang haben. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein frisch saniertes Badezimmer welches durch geschmackvoll abgestimmte Wand- und Bodenfliesen sowie modernen Badelementen besticht. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster.
Das großzügige und helle Dachstudio kann bei Bedarf für einen relativ geringen Kostenaufwand von ca. 5.000,00€ ausgebaut werden und erweitert damit den individuellen Lebens- und Wirkungsraum um ein fünftes Zimmer. Die Wohnfläche von derzeit 103 m² erhöht sich somit auf 123,53 m² und bietet ausreichend Platz für einen 5-Personenhaushalt. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich die Gastherme, welche letztmalig im Jahr 2015 gewartet und relevante Teile ausgetauscht wurden.
Der Keller besteht aus einem Hausanschlussraum, einem Abstellraum sowie einem Hobbyraum, welcher aktuell als Heimkino genutzt wird.

Ausstattung

Während der im Jahre 2014 durchgeführten Sanierung wurden folgende Ausstattungselemente erneuert und sind bereits im Kaufpreis enthalten:

-Einbau einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil sowie der dazu passende Essbereich im Wohnzimmer

-Verlegung von sehr hochwertigen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss sowie dem Badezimmer im 1. Obergeschoss

-Installation von 2 Natursteinwänden im Wohnzimmer

-Komplette Sanierung des Badezimmers und des Gäste-Wc's inklusive Wand- und Bodenfliesen sowie Badelemente

-Installation einer Heimkinoanlage im Hobbyraum (Keller) inklusive 3D-Beamer, Leinwand und Soundanlage

Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören die im Erdgeschoss installierten Rollläden, welche für erhöhte Sicherheit sorgen und die Räume individuell abdunkeln.

Bei Bedarf können nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern auch weitere Möbel übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt in familienfreundlicher Lage in Schönfließ. Das ruhige Wohngebiet liegt direkt an der Stadtgrenze von Berlin mit guter Erreichbarkeit der Wald- und Seenlandschaften. Die Wohnqualität umfasst somit die unmittelbare Nähe zur Großstadt sowie das naturreiche, ruhige Wohnen im Umland.

Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätten sind unmittelbar vorhanden. Schulen und Arztpraxen sind in der nächsten Umgebung gut erreichbar.

Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Der Bahnhof Schönfließ hat neben der S-Bahn auch ein Regional Bahnanschluss. Ebenfalls kann das S-Bahnnetz über die S-Bahnhöfe Hermsdorf und Frohnau erreicht werden.

Über die Stadtautobahn oder die nahe B96 ist die Stadtmitte in Berlin in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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