Geräumiges Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit

Anzeigebild
Ansicht Eckgrundstück
Seitenansicht mit Garten
Garten Haus
Doppelgarage
Eingangsbereich Treppe
Wohnung EG Küche
Wohnung EG Duschbad
Hausflur 1.OG
Wohnung EG Wohnzimmer
Wohnung 1.OG Küche
Wohnung 1.OG Zimmer
Wohnung 1.OG Zimmer
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnung 1.OG Wohnzimmer
Wohnung 1.OG Dachgeschoss
Wohnung 1.OG Wannen- u. Duschbad
Wohnung 1.OG Zimmer DG
Wohnung 1.OG Zimmer DG
Garten
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Eckdaten

Kennung 5043
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Roedernallee 156
Lage 13437 Berlin
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 284 m²
Kaufpreis 710.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufobjektes an den Makler Bärlin Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Tobias Rieske
Immobilienmakler
Tel. +49 30 54085402
Mobil +49 1590 4386869

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 571 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Baujahr 1932
Garagenanzahl 2
0
200
>400


107
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 1991 umfangreich saniert. Im Zuge des Umbaus wurde die Wohnfläche durch Errichtung eines Anbaus von ca. 180 m² auf ca. 284 m² erweitert.
Die Immobilie besteht aus einem 899 m² großen Grundstück (davon 260 m² Sondernutzungsrecht) sowie einer Doppelgarage, zwei separat abschließbaren Wohnungen und einem geräumigen Keller. Die untere Wohnung welche sich über das Erdgeschoss und das Souterrain erstreckt, kann zu 100 % als Gewerbe genutzt werden und die obere Wohnung welche sich über das 1. OG und das Dachgeschoss erstreckt, kann als Teilgewerbe zu Büro- und Praxiszwecken genutzt werden. Durch diese Eigenschaft ist die Möglichkeit gegeben, eine Gewerbenutzung mit gleichzeitiger Nutzung zu Wohnzwecken im selben Haus zu kombinieren.
Beide Wohnungen befinden sich bei Verkauf in einem einwandfreien und frisch renovierten Zustand.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind damit unverbindlich.

Lage

Im Norden von Berlin, im Bezirk Reinickendorf befindet sich der Ortsteil Wittenau. Mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat Wittenau überwiegend Gartenstadtcharakter. Durch den S+U Bahnhof Wittenau, sowie mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
Ärztehäuser, Kindergärten und zahlreiche Schulen sowie das Lübarser Naturschutzgebiet mit Reiterhöfen und Strandbad machen das Auto in dieser Lage überflüssig.
Durch die gute Anbindung der Stadtautobahn A111 und der zentralen Lage ist man in ca. 20 min in einer der beliebten Flaniermeilen, wie dem Kurfürstendamm oder dem Potsdammer Platz. Diverse Shopping Center wie das Märkische Zentrum, dem Borsig-Center oder dem Einkaufcenter "Clou" am Kurt-Schumacher-Damm befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles was das Herz begehrt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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