Sonniges Baugrundstück für Wohnungsbau

Grundstück
Grundstück
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5044
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Straße Scharfschwerdtstraße 37
Lage 16540 Hohen Neuendorf
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Tobias Rieske
Immobilienmakler
Tel. +49 30 54085402
Mobil +49 1590 4386869

Weitere Angaben

Erschliessung Nicht erschlossen
Grundflächenzahl 0.3
Grundstücksfläche ca. 604 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und kann laut Bebauungsplan mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaut werden. Es liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet, die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und es sind maximal 4 Vollgeschosse möglich.

Es könnte daher ein Wohnhaus mit 6 -10 Wohnungen oder ein geräumiges Reihenhaus entstehen, welches eine Wohn-Nutzfäche von ca. 720m² und einer Wohnfläche von ca. 580m² hat.

Das Grundstück ist bislang nicht erschlossen. Da sich das Grundstück jedoch in zweiter Reihe befindet, können die Medien problemlos und mit geringem Kostenaufwand vom Vordergrundstück erweitert werden.

Das Grundstück ist Bauträgerfrei!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind damit unverbindlich.

Lage

Hohen Neuendorf liegt im Landkreis Oberhavel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Der Ort gliedert sich in vier Bezirke und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtbild ist vorwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Es fällt auf, dass viele junge Familien ihren Weg aus der Stadt Berlin nach Hohen Neuendorf gefunden haben.

In dem kleinen Stadtkern sind zahlreiche Geschäfe angesiedelt, vom Discounter bis hin zum liebevoll eingerichteten Cup-Cake Laden. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und die Hohen Neuendorfer Feuerwehr gesichert. Das nächste Krankenhaus befndet sich in dem ca. 10 km entfernten Oranienburg. Zahlreiche Vereine sind ansässig und bieten ein breites Programm an Sport- und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Kitas, Grundschulen und Oberschulen sind von jedem Stadtteil Hohen Neuendorfs gut mit dem regelmäßig fahrenden Bus zu erreichen.

Die A111 bietet eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt, die in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel ist Berlin in Kürze durch die S-Bahn Linien 1 und 8 zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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