Leben wo andere Urlaub machen! Idyllisches Einfamilienhaus in Strandnähe

Hausansicht
Hausansicht
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Garten
Garten
Hausansicht
Blick vom Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Treppenaufgang
Dachgeschoss
Schlafzimmer
Grundriss Wannenbad
Grundriss Dusche
Grundriss Essecke
Grundriss Ferienwohnung 2
Grundriss Ferienwohnung 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 1
Ferienwohnung 2
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Eckdaten

Kennung 5042
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24404 Maasholm
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 168 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 inkl. MwSt.
1) Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Nachweis des Kaufobjektes an den Makler zu zahlen.

Ansprechpartner

Tobias Rieske
Immobilienmakler
Tel. +49 30 54085402
Mobil +49 1590 4386869

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 630 m²
Baujahr 1988
Stellplatztyp Carport
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1988 errichtete Einfamilienhaus besticht in erster Linie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zum Ostseestrand im idyllischen Fischerdorf Maasholm. Das 630m² große Eckgrundstück kann individuell gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner. Auf den insgesamt drei Etagen des Haupthauses verteilen sich drei separat abschließbare Wohnungen, welche sich optimal für die Vermietung an Ferienurlauber eignen. Eine vierte kleine Ferienwohnung befindet sich in einem weiteren Gebäude auf dem Grundstück und ist über den Garten zu erreichen.
Der derzeitige Eigentümer hat die große Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 73 m² verfügt und sich über das 1.OG und das Dachgeschoss erstreckt, selbst genutzt. Die anderen drei Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 23m², ca. 35m² und ca. 37m² und können problemlos zu einer Tagesmiete von insgesamt 120,00€ vermietet werden. Bei Bedarf wäre eine Zusammenlegung der drei im Haupthaus gelegenen Wohnungen möglich. Die sich dadurch ergebende Wohnfläche von ca. 145m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde stets vom Eigentümer gepflegt und befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es sind lediglich Renovierungsarbeiten nötig um das Haus auf einen modernen Standard zu bringen.

Lage

Trotz des beschaulichen und idyllischen Charakters bietet Maasholm vielseitige Unterhaltungsmöglichkeiten und ist aufgrund der zentralen Lage ein perfekter Ausgangspunkt um Städte wie Eckernförde, Kiel und Flensburg zu erreichen. Darüber hinaus liegt die dänische Grenze nur 60 km und der Nordseestrand nur 80 km entfernt.

Sowohl Wassersportler als auch Angler, Wanderer und Radfahrer kommen in Maasholm auf ihre Kosten. Es gibt eine Segelschule, eine Surfschule, einige Walkingrouten und Radwanderwege zu entdecken. Im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants und eine Fischräucherei. Darüber hinaus ist der Besuch im Naturerlebniszentrum und natürlich des Ostseestrandes nur ein kleiner Auszug der Erlebnismöglichkeiten. Auch der Fernradwanderweg „Wikinger-Friesenweg“ endet, bzw. startet in Maasholm und führt bis Sankt Peter Ording.

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